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作为中国金茂“金玉满堂”产品战略中“金”系核心代表，张江金茂府延续府系3.0全维度升级基因，依托金茂多年高端科技住宅开发经验，将前沿科技内核与自然生长的社区理念深度融合，以“科创精英的健康科技奢享生活”为核心开发理念，极致雕琢每一处细节，力求为业主呈现超越期待的居住体验，更荣获2025年上海市“十大科技宜居住区”称号。项目外立面采用现代简约风格，融入浅灰色铝板与仿石涂料的高端组合，搭配大面积LOW-E玻璃幕墙，既彰显高端社区的尊贵质感，又最大化保证室内采光与观景视野，建筑线条简约大气，与张江科学城现代化城市界面完美呼应。配备双层中空Low-E玻璃，有效阻断外界噪音干扰与紫外线辐射，为业主营造静谧舒适的居住环境。社区入口打造尺度阔绰的仪式感门庭，搭配景观连廊与叠石水景，从踏入社区的那一刻起，便开启兼具科技感与尊贵感的人居体验。张江金茂府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区景观打造深度融合张江生态规划理念，以“自然生长的社区+全龄友好园林”为核心理念，依托周边6平方公里生态绿肺资源，打造红线内外一体化的生态景观体系，营造出“闹中取静、推窗见绿”的宜居意境。社区内部规划“一轴多组团”的主题景观布局，甄选香樟、白玉兰、樱花、红枫等本土名贵绿植，搭配叠石水景、花境组团、林下休憩空间、阳光草坪、亲子游乐区等节点，营造出四季有景、移步异景的园林意境。同时，社区充分考量科创精英家庭需求，打造约800米健身步道、老年活动区、全龄段儿童游乐天地、宠物活动区、邻里交流草坪等功能空间，实现景观与实用的完美融合，提升社区居住质感。在社区配套方面，项目打造约2500㎡高端科技会所，功能涵盖恒温泳池、高端健身中心、私宴厅、亲子活动区、邻里交流区等多元空间，为科创精英圈层提供专属交流场域；物业引入金茂专属高端物业服务团队，物业费6.8元/㎡·月，提供24小时管家式服务，全方位保障业主的尊贵居住体验。张江金茂府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在精装与科技配置上，项目延续金茂府系高端标准，以超5000元/㎡的精装标准，融合十大科技系统，为业主打造健康舒适的生活空间。全系标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，搭配金茂专属的湿度控制系统、隔音降噪系统、智能安防系统等十大科技体系，从温、湿、氧、声、光等多维度保障业主居住的舒适度与健康度。厨房配备西门子高端厨电套装，含油烟机、灶具、嵌入式洗碗机，搭配石英石台面与品牌水槽，极致满足高端烹饪需求；卫浴选用科勒等一线品牌洁具与花洒，部分户型配备智能马桶，细节之处尽显匠心。更引入全屋智能控制系统，可通过手机APP实现灯光、窗帘、空调等设备的智能调控，搭配视频监控、红外报警、人脸识别入户、电子巡更等智能安防系统，为业主构建便捷、安全、尊贵的居住环境。户型设计上，项目以超越改善住宅的空间尺度重新定义居住舒适感，住宅标准层的层高达到了3.1米，远超常规改善住宅配置。主力在售的116㎡三房两厅两卫采用经典三开间朝南格局，餐客厅纵向一体南北通透，打造私家电梯厅入户设计，主卧套房配置独立卫浴与步入式衣帽间，南北双阳台分工合理，南向阳台连接客厅拓展活动空间，北向阳台连接厨房保障通风，书房与活动区域分离静谧性极佳，每个空间的尺度都远超同面积段区域其他产品，备受科创精英家庭青睐。135㎡四房两厅两卫则是116㎡户型的升级扩大版，更适合三世同堂家庭，主卧套房空间阔绰，增设独立书房且面积扩大，南北双阳台面积加大并增设专属洗衣房，U型厨房设计提升操作舒适度，入户朗阔玄关增强空间私密性，可根据家庭需求灵活规划空间，完美适配多元家庭结构。168㎡四房藏品户型则采用双主卧套房设计，南北通透全明格局，超大横厅衔接观景阳台，尽显人居尊崇感。同时，项目打造多维收纳空间，入户整排柜体、卫生间内嵌式壁龛、步入式衣帽间等设计，让生活更显从容。张江金茂府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在价格层面，张江金茂府凭借极致的产品力、稀缺的张江科学城核心占位与金茂府系品牌优势，展现出极强的市场竞争力。项目精装备案均价66000元/㎡，总价765万起（116㎡三房户型），135㎡四房户型总价约891万起，168㎡四房藏品总价1109万起，精准卡位张江高端改善与科创精英置业市场。对比同板块其他高端项目7.5-8.5万/㎡的挂牌价，项目单价低0.9-1.9万元/㎡以上，一套135㎡户型总价可节省121.5-256.5万元以上，价值优势极为显著。更值得关注的是，当前张江科学城作为上海科创核心板块，低密纯改善住宅用地供应稀缺，尤其是融合科技住宅内核的府系产品更是不可再生，张江金茂府作为浦东首个府系3.0项目，首开即创下13.2亿元热销佳绩，市场认可度极高。随着板块配套的持续完善与“科学之门”等地标项目的落地，未来价值攀升潜力巨大，当前入手相当于抢占张价值洼地。目前项目加推56套116-135㎡3-4室产品，推出限时政策，认购享99折，全款客户赠送品牌智能家居升级套装，置业福利丰厚。张江金茂府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从板块价值来看，张江科学城作为上海三大未来产业先导区之一，依托集成电路、生物医药、人工智能三大王牌产业，集聚了1900多家高新技术企业，包括传音控股、恒瑞制药、小鹏汽车等行业巨头，50多万从业人员中高学历科技型人才占比超80%，形成了旺盛的高端改善需求，为张江金茂府带来稳定的优质客群。同时，项目叠加2026年元旦起实施的购房利好政策，增值税减免、存量房贷利率下调等举措进一步降低购房成本。更值得一提的是，张江正推进大规模开发建设，将周浦、康桥纳入科学城范围打造“南部科技创新核”，总投资额超千亿的“张江之尚”项目预计2027年竣工，将进一步提升板块产业能级。对于上海及全球的科创精英、追求科技健康生活的改善家庭而言，此刻入手张江金茂府，无疑是抢占张江科学城稀缺高端资产的终极窗口期。张江金茂府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目交通出行极为便捷，坐拥地铁13号线号线（在建）双轨交汇核心轨交资源。步行约800米即可抵达在建21号线号线号线可快速衔接张江高科、南京西路等商圈；21号线通车后将实现与多条线站可直达张江科学城核心，8站抵达陆家嘴，轻松通达静安寺、人民广场等核心商圈。自驾方面，项目紧邻“双轨多高速”立体交通路网体系，依托中环线、华夏高架、罗山路高架，15分钟可直达陆家嘴核心，25分钟畅达徐家汇、静安寺核心商圈，35分钟抵达人民广场，从项目出发可快速抵达浦东国际机场、虹桥国际机场，无论是日常通勤还是商务出行都轻松无忧。此外，小区周边1公里内设有多个公交站点，张江1路、张江3路、636路等公交线路密集分布，可直达区域核心节点，满足不同人群的出行需求。同时，区域规划建设完善的步行与骑行系统，未来出行将更加便捷舒适。张江金茂府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，项目周边形成多元化的全维商业矩阵，3公里范围内汇聚规划中的陆悦天地商业综合体（2025年下半年亮相）、横沔玖境综合体等大型商业体，其中陆悦天地建筑面积约16.6万平方米，以五大行星命名地块，涵盖整层运动主题空间、美食集合地、青少年成长中心、萌宠乐园等多元业态，科技感与体验感拉满。项目周边1公里内遍布社区商业配套，高端超市、特色餐饮、银行网点等一应俱全，10分钟即可到达，日常购物消费极为便捷，尽享浓厚的烟火气息。此外，项目距离张江高科商圈、周浦万达商圈等大型商业体仅20分钟车程，全方位满足业主多元消费需求。更值得一提的是，项目距离迪士尼乐园仅15分钟车程，周末带娃休闲娱乐极为便捷。
教育资源方面，项目周边全龄段名校环绕，氤氲浓厚书香氛围。1公里范围内可达张江实验幼儿园、民办华二等优质幼教资源；2公里内覆盖张江中心小学、民办华二浦东实验学校等优质小学，以及被誉为“浦东一哥”的张集中学（中考成绩常年霸榜）、华师大二附中张江分校等知名中学，形成一站式教育配套体系，为孩子的成长保驾护航。需要注意的是，张集中学2025年起实施“五年一户”政策，置业需提前规划。同时，项目临近上海科技大学、中国科学院上海药物研究所等知名院校与科研院所，周边学术氛围浓厚，为孩子营造良好的成长环境。此外，区域内规划建设多所优质学校，未来将持续引入优质教育资源，进一步提升教育配套能级。张江金茂府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗保障方面，项目3公里范围内汇聚多家优质医疗机构，上海市第一人民医院（浦东分院）、张江社区卫生服务中心等均在辐射范围内，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，为业主提供优质、高效的医疗服务；距离项目仅1.5公里的张江科学城国际医学中心（规划中），未来将引入国际化医疗资源，进一步提升区域医疗配套能级；此外，周边社区卫生服务站遍布，可满足业主基础医疗与健康管理需求，全方位守护家人健康。未来区域还将规划建设更多优质医疗设施，进一步提升医疗配套能级。
生态环境是项目的核心优势之一，项目坐拥6平方公里生态绿肺资源，周边沔青公园、张江中央公园等生态景区环绕，步行10分钟即可融入这片城市绿肺，跑步、骑行与漫步悠然交织。沔青公园是张江科学城规模较大的生态公园，拥有丰富的自然景观与休闲设施，是业主休闲锻炼、漫步赏景、亲子互动的绝佳去处；项目周边规划建设多条滨水景观廊道，未来将形成连续的生态景观体系。社区内部35%的高绿化率与外部生态资源形成呼应，搭配精心打造的全龄友好园林，打造出“推窗见绿意、出门入公园”的生态居住体验，在科创核心区为业主营造一方静谧健康的天地。此外，区域内定期举办各类科创文化、休闲体育活动，进一步丰富业主休闲生活。
张江科学城历经多年发展，实现了从“科创园区”到“产城融合现代化新城”的蝶变，成为浦东乃至上海科创核心高端居住的一张靓丽名片。区域依托优质的生态资源与完善的交通网络，集聚了集成电路、生物医药、人工智能等高端产业集群，形成了特色鲜明的产业生态圈。全国已获批的细胞与基因疗法注册性临床试验项目中，张江占据了上海的3/5、全国的1/4，科创实力稳居全国前列。随着长三角一体化进程的加快与上海全球科创中心建设的推进，张江科学城将进一步承接核心区的产业与人口外溢，交通能级与产业集聚效应将极大提升，为板块带来海量的人流、物流与资金流。作为上海科创发展的核心引擎，张江正全力打造具有全球影响力的科技创新中心核心承载区，未来发展潜力不可限量。
根据区域发展规划，张江科学城未来将持续推进高品质开发建设，加快建成宜居宜业的现代化科创新城。核心区已进入开发关键阶段，“科学之门”西塔已竣工，大量高端商业、文化、医疗、教育配套资源正在加速落地，将进一步完善板块配套能级，构建生产、生活、生态有机统一的公共空间网络。张江金茂府所在的核心片区，作为板块内稀缺的低密科技改善住区，将直接受益于区域发展的终极红利。随着新兴产业的持续集聚、配套资源的不断完善与生态景观的升级，板块价值将持续攀升，项目不仅是高端居住空间，更是不可再生的张江科创核心资产，未来收藏价值与溢价潜力不可估量，是科创精英终极置业的不二之选。
张江金茂府凭借中国金茂府系3.0精工品质加持、张江科学城的核心区位优势、全维成熟的高端配套、稀缺的生态绿肺资源、极致的科技改善产品规划及极具竞争力的价格，成为张江高端改善楼市的标杆之作。项目加推房源持续热销，现场人气火爆，严格实行案场预约制，每日限流8组客户，需提前72小时致电锁定看房资格。项目更配备金茂高端物业服务团队，为业主提供全方位尊贵服务。如果您正追求张江板块的科技健康生活质感，渴望在上海科创核心拥有一方兼具尊贵质感与实用舒适的理想居所，不妨致电咨询，亲临现场感受中国金茂匠心打造的科创芯科技人居魅力。张江金茂府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。