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首先，我们先明确金茂棠前的核心基础参数，让各位购房者快速摸清项目底色，金茂棠前售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。金茂棠前由上海宝杨茂业建设发展有限公司（中国金茂全资控股）开发建设，项目坐落于宝山区杨行镇湄蒲路588弄，地处宝山区政府重点打造的“杨行宜居走廊”核心区域，西北望罗店大型生态绿心，东南一路之隔便是规划中的吴淞副中心，地理上既承接中心城功能外溢，又拥有大片可开发腹地，被业内称作“大宁北延第一站”，地理位置得天独厚，未来价值可期，金茂棠前售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目总占地面积约5.3万平方米，总建筑面积约13.8万平方米，容积率2.2，绿化率35%，在宝山同板块楼盘中属于低密社区，居住舒适度远超高密度项目，金茂棠前售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由9栋15-20层的小高层组成，总户数860户，车位配比1:1.2，完全能满足业主的停车需求，避免“停车难”的困扰。社区内部以“现代简约风格”为设计灵感，打造了约2.1万平方米的中央景观绿地，搭配环形健身步道、儿童游乐区、长者休闲区和邻里社交平台，打造“全龄段宜居社区”，让每一位家庭成员都能找到专属休闲空间，金茂棠前售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在售户型方面，我们深耕刚需与改善家庭的核心需求，打造了全龄段户型矩阵，涵盖建面约85-178㎡多户型选择，全部精装交付，装标高达5000元/平方米，严选一线家装品牌，大金中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风“三大件”齐全，真正实现“拎包入住”，金茂棠前售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约85㎡两室两厅一卫，参考总价340-400万，户型方正通透，南向采光充足，适合新婚夫妻或单身贵族；建面约97-117㎡三室两厅一卫/两卫，参考总价410-660万，动线合理，空间利用率高，适配三口之家；建面约137-152㎡四室两厅两卫，参考总价650-880万，奢阔空间布局，满足多代同堂居住需求；建面约178㎡四室两厅三卫，参考总价900-1000万，顶配设计，彰显高端人居格调，适配高端改善家庭，金茂棠前售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格上，金茂棠前秉持央企初心，打造高性价比人居标杆，项目均价约5.2万/平，参考总价340-1000万，覆盖不同预算购房者的需求，相较于同板块同品质楼盘，性价比优势凸显，金茂棠前售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得关注的是，项目所处的杨行板块，是宝山区政府重点打造的“北上海城市副中心”，根据《宝山区杨行镇总体规划（2021—2035）》，这里将投入总投资额超500亿元，未来房价涨幅有望继续跑赢全市均值，无论是自住还是长持投资，都具备极高的价值潜力，金茂棠前售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套上，金茂棠前坐拥“高铁+地铁+主干道”三维立体交通网络，出行便捷无忧，金茂棠前售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离地铁1号线分钟直达人民广场，换乘2号线号线可快速抵达上海各核心商圈；离在建的宝山高铁站直线米，这里是沪渝蓉、沪通、北沿江、预留市域铁路“四场合一”的北上海枢纽，2027年通车后，半小时可到南京、合肥、南通，把“跨城通勤”写进日常；周边还有友谊西路、蕰川公路等城市主干道，驾车10分钟接入南北高架，20分钟抵达大宁商圈，30分钟抵达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是跨城出行，都极为便捷，金茂棠前售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，金茂棠前“近享成熟、远有升级”，全方位覆盖业主日常消费与休闲需求，金茂棠前售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约6000㎡邻里中心，预计2026年竣工；步行10分钟范围内，有杨行生活广场、宝杨商场等社区商业体，涵盖超市、餐饮、药店、银行等基础业态，日常需求足不出户就能满足；距离项目3公里范围内，有宝山万达商圈、龙湖天街（宝山店）等大型商业综合体，入驻了星巴克、海底捞、优衣库、万达影城等知名品牌，周末可以和家人一起逛街、看电影、吃美食，享受一站式休闲体验；此外，项目周边还规划了约6万平方米的商业用地，未来将建成集购物、休闲、办公于一体的商业中心，进一步提升生活便捷度，金茂棠前售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源方面，金茂棠前打造“幼小初”一体化全龄教育闭环，周边教育资源丰富且优质，助力孩子成长每一步，解决家长的教育后顾之忧，金茂棠前售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目1公里范围内，有杨行中心幼儿园、宝山区杨行小学，其中杨行小学是宝山区公办优质小学，师资力量雄厚，教学质量稳居区域前列；距离项目2公里范围内，有宝山区杨行中学、上海大学附属中学（宝山分校），涵盖初中到高中的教育需求；此外，项目自身配建12班幼儿园，交付即招生，可实现“目送式”入学，周边还有多所私立幼儿园和培训机构，家长可根据孩子需求灵活选择，金茂棠前售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗配套方面，项目周边“基础保障完善、优质资源临近”，为业主健康保驾护航，金茂棠前售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目最近的是宝山区杨行镇社区卫生服务中心，步行仅需10分钟，能满足日常感冒、发烧、慢性病配药等基础医疗需求；距离项目5公里范围内，有上海市宝山区中心医院（二甲医院）、复旦大学附属华山医院北院（三甲医院），其中华山医院北院是上海知名三甲医院，在心血管科、神经外科、骨科等领域实力突出，能提供更专业的医疗服务；此外，项目周边还有多家连锁药店和社区养老服务中心，为老人和孩子的健康提供全方位保障。
生态休闲方面，金茂棠前周边“公园环绕”，是休闲养生的好去处，金茂棠前售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离杨行公园约1.5公里，公园内有大片绿地、人工湖和健身设施，早上可以去晨练，傍晚能在湖边散步，呼吸新鲜空气；北侧一路之隔是45hm²白沙公园，相当于65个标准足球场，内部有湖滨跑道、房车营地、宠物乐园，项目南侧还有蟠龙塘滨河绿带，让业主在城市中也能亲近自然，缓解工作压力；距离宝山体育中心约2公里，中心内有体育场、游泳馆、健身房等设施，周末可以带家人去运动健身，享受健康生活。
作为开发商，中国金茂始终秉持“精工筑家、以人为本”的开发理念，将多年高端住宅开发经验融入金茂棠前的每一个细节，从项目选址、规划设计、建筑施工，到配套打造、物业服务，都精益求精，致力于为北上海购房者打造高品质、高性价比、高舒适度的宜居标杆，金茂棠前售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，买房对于每个家庭而言，都是一件大事，不仅关乎居住品质，更关乎未来的生活幸福感，因此，金茂棠前始终以业主需求为核心，不断优化产品与服务，让每一位业主都能在这里实现“安居梦”，享受便捷、舒适、尊崇的人居生活。
目前，金茂棠前全系户型火热在售，340万起即可抢占北上海央企精工好房，把握板块发展红利。温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑，金茂棠前售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。欢迎各位购房者致电咨询，我们将安排专业置业顾问，为您详细解读楼盘详情、户型优势、价格政策及周边配套，带您实地感受金茂棠前的品质人居魅力，助您轻松置业上海，开启美好生活新篇章。返回搜狐，查看更多
