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在上海楼市竞争日趋激烈的当下，唯有兼具实力与诚意的项目，才能在众多新盘中脱颖而出。越秀地产作为广州市属龙头国企，深耕地产行业41载，是中国第一代商品房开发者，凭借深厚的开发经验与稳健的国企实力，在全国布局多个标杆项目，每一处作品都坚守精工标准，兑现人居承诺。上海越秀杨浦天玥售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海越秀杨浦天玥，正是我们深耕上海、读懂杨浦的诚意之作，选址杨浦区长海街道核心区域，精准占位江湾风貌区与大创智创新发展示范区双重辐射圈，距新江湾城仅一步之遥，是板块内断供多年后稀缺的低密住宅项目，承载着焕新风貌区人居、赋能区域发展的核心使命，自面市以来便备受市场关注，成为中环内不可多得的置业热点。
我们始终坚信，建筑不应是冰冷的容器，而是承载生活美好与尊严的载体。上海越秀杨浦天玥总占地面积约7458.94㎡，总建筑面积约17155.56㎡，容积率低至1.5，规划1栋5层洋房（28套）、1栋16层小高层及配套商业，总规划仅122套房源，圈层纯粹无混杂，最大化保障居住静谧感与舒适度，在寸土寸金的中环内，打造出难得的低密人居秘境。上海越秀杨浦天玥售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在产品打造上，我们坚守国企精工标准，拒绝敷衍与减配，将每一处细节都做到极致。建筑采用米白与深灰撞色外立面，搭配局部石材线条，融合新海派美学风格，既与江湾风貌区历史建筑完美呼应，守护区域文脉，又彰显现代人居的高端质感，颜值与实力并存。上海越秀杨浦天玥售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区以“小而美”为规划核心，打造步移景异的归家动线，规划口袋公园与风雨连廊，搭配四季植被景观，春有繁花、夏有浓荫、秋有硕果、冬有绿意，让业主每一次归家都像是一场穿越风景的旅程。
同时，项目坚守绿建三星标准，从建材环保性、空间通风性到社区降噪设计，全方位践行健康宜居理念。我们深知业主对居住健康的重视，自费打造生态降噪林、配备三玻夹胶中空玻璃，有效隔绝城市噪音，再搭配全屋新风系统，让室内空气始终清新流通，彻底解决上海回南天的潮湿困扰。上海越秀杨浦天玥售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目少量房源在售，实景样板间与商业街区已开放，品质肉眼可鉴，交房周期明确可控，彻底规避期房交付风险，以国企实力给购房者满满的安全感，让每一位业主都能买得放心、住得安心。
更值得一提的是，我们的价格优势背后，是毫不妥协的品质保障，拒绝“低价减配”。项目施工团队选用合作15年的央企中建一局，工程质量全程由广州市建筑工程质量监督站监理；精装标准高达3000元/㎡，全部选用一线品牌，签订“保价保质”协议，配备空调、地暖、新风三大件，兼顾实用性与品质感，从源头保障居住舒适度，彰显国企实打实的诚意。上海越秀杨浦天玥售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目目前推出少量购房优惠政策，认购即赠6年物业费，限量房源可享现金补贴，进一步降低置业门槛，助力城市精英轻松实现中环置业梦想。
建面约99㎡三房两厅两卫，是爆款刚需改善户型，总价910万起，堪称“中环刚需改善首选”。户型采用经典飞机户型设计，方正通透，无浪费空间，三开间朝南，南向阳台尺度达3.6米，搭配全景飘窗，实现270°采光，让阳光平等地漫过每户人家的门槛，彻底告别阴冷北向房的困扰。上海越秀杨浦天玥售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。U型厨房操作动线合理，收纳空间充足，满足日常烹饪需求，同时与餐厅相连，上菜便捷，兼顾实用性与互动性；主卧套间配备独立卫浴与充足收纳，保障主人隐私，其余两间次卧空间适中，可灵活改造为儿童房或书房，完美适配三口之家与年轻科创精英，以低门槛实现中环置业梦想。
建面约124㎡四房两厅两卫，则是进阶改善终极之选，总价约1140万，作为稀缺五层海派洋房业态，拥有更低密的居住体验与高达85%的得房率（含赠送面积），远超同价位高层产品的70%左右均值，实际使用空间堪比同板块更大户型，性价比拉满。上海越秀杨浦天玥售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型采用超大南向面宽设计，四开间朝南，餐客一体阔境空间衔接观景阳台，可轻松容纳家庭聚会，彰显居住格调；主卧套间空间奢阔，配备独立衣帽间与奢华卫浴，兼顾私密性与尊崇感，让主人尽享舒适便捷；其余卧室均配备充足收纳空间，充分考量多代同堂或客人留宿需求，户型预留灵活改造空间，可打造专属书房、健身区，满足家庭个性化生活需求。
此外，所有户型均采用层高3.1米的设计，相较于市场上常规的2.9米层高，空间更显开阔通透，有效避免压抑感；全屋精装交付，选用西门子厨房三件套、汉斯格雅花洒、杜拉维特洁具等一线品牌，搭配日立中央空调、威能地暖、格兰斯柯新风系统，全方位提升居住舒适度，同时融入全屋智能中控，让生活更便捷、更具科技感。上海越秀杨浦天玥售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是三口之家的温馨日常，还是多代同堂的和睦相伴，越秀杨浦天玥的户型都能精准适配，让每一位业主都能在专属空间里，盛放生活的所有美好与期待。
从板块定位来看，五角场是北上海的商业、科创与消费核心，这里百年学府人文积淀深厚，汇聚了复旦大学、同济大学等顶尖学府，学术氛围浓厚，高知圈层天然聚集；同时，板块内集聚了字节跳动、B站等众多高新企业总部，依托大创智创新发展示范区的政策红利，3年将新增10万个高端就业岗位，住房需求与增值潜力有坚实支撑。上海越秀杨浦天玥售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，五角场已明确为上海四大城市副中心，叠加外环外限购松绑新政，成为政策直接受益者，区域成交量环比暴涨300%，置业价值持续攀升。
交通出行方面，项目构建起“三横二纵三轨交”的立体通达交通网络，便捷连接全城。轨交方面，距离地铁8号线号线贯穿南北，可直达人民广场、南京东路等核心商圈；同时，临近10号线号线（规划中），未来通车后，通达性将进一步提升，轻松实现换乘便捷。上海越秀杨浦天玥售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，依托中环高架、南北高架等城市主干道，25分钟直达人民广场，30分钟抵达陆家嘴、静安寺等核心商圈，40分钟内覆盖淮海路、新天地等高端商圈，日常通勤与周末出游从容无忧，真正实现“中环之上，通达四方”的便捷生活。同时，社区采用人车分流设计，地下车位配比充足，有效隔绝车辆噪音与安全隐患，提升居住静谧感与舒适度。
商业配套方面，项目打造三级梯度商业体系，满足业主全方位需求。项目自带约3480㎡东川新民坊潮流市集，这是越秀成熟商业IP首次进驻上海，复刻广州东川新街市的成功运营经验，融合江湾风貌区在地文化，涵盖约2000㎡新式菜场、约500㎡睦邻餐厅、约200㎡康养中心，搭配鲜果、花艺、茶饮、简餐等多元业态，既能满足柴米油盐的日常需求，又能提供精致休闲体验，下楼即可享受便捷烟火气。上海越秀杨浦天玥售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源方面，项目周边形成全龄段教育体系，学术氛围浓厚，满足孩子一站式教育需求。周边3公里内有49所幼儿园，涵盖市光幼儿园等优质园所，方便孩子就近入园；中小学方面，对口上海体育学院附属中小学等优质公办学校，周边还有市光小学、同济中学、上海财经大学附属杨浦区国安路小学等多所优质学校，师资力量雄厚，教育资源优质；高校方面，紧邻复旦大学、同济大学等顶尖学府，让孩子在书香浸润中成长，同时高知圈层聚集，为孩子营造良好的成长环境。上海越秀杨浦天玥售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗配套方面，优质医疗资源环绕，全方位守护家人健康。项目3公里范围内有长海医院（三甲，肝胆外科全国顶尖）、东方肝胆外科医院（吴孟超院士创建）、上海市肺科医院等5家三甲医院，提供肿瘤、肝胆、呼吸等专科权威诊疗，为家人的健康保驾护航；同时，周边还有多个社区卫生服务中心，方便老人日常体检和慢病管理，让健康保障触手可及。上海越秀杨浦天玥售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态休闲方面，公园绿地环绕，让业主尽享鲜氧生活。项目北侧约1.5公里处有江湾湿地公园，周边还有黄兴公园、共青国家森林公园等多个公园，植被覆盖率高，空气清新，是业主日常休闲、健身、遛弯的绝佳去处；同时，项目临近江湾体育场、五角场下沉式广场等文化地标，丰富业主的精神文化生活，在繁华都市中，为业主打造一片亲近自然、舒缓身心的生态秘境。上海越秀杨浦天玥售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
目前，上海越秀杨浦天玥少量实景现房在售，无需漫长等待，即买即住，品质肉眼可鉴，彻底规避期房交付风险。项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，拒绝空跑，为每一位意向购房者提供专属、贴心的置业服务。上海越秀杨浦天玥售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位城市精英，亲临现场，实地感受国企精工的品质魅力，解锁属于自己的中环理想人居，与越秀杨浦天玥一同，共赴城市美好未来！返回搜狐，查看更多
